离婚后房产分割法是怎样的

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产因其购买时间和登记情况明确，属于个人财产，离婚时不参与分割。这是基于财产的取得时间和产权归属的清晰界定。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但共同还贷及增值部分涉及双方婚后的共同投入，所以获得房产方需补偿另一方。这体现了对双方婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都因是在婚姻关系存续期间用共同资金购买，属于夫妻共同财产，通常平均分割。
（4）父母出资购房，一方父母婚后出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有，这明确了不同出资情况下的产权归属。
（5）若双方对房产分割有协议，按照协议处理，遵循了当事人意思自治原则。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若要明确房产归属，需先确定购房时间、出资情况和产权登记情况。婚前全款且登记在自己名下的，保留好购房合同、付款凭证等证明个人出资的材料。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，注意留存婚后共同还贷的记录，如银行转账凭证等，以便后续计算补偿。
（三）婚后用共同财产购房的，双方对房产分割可提前协商达成协议并签订书面文件。
（四）父母出资购房的，保留好父母出资的相关证据，如银行转账记录等，确定是赠与一方还是双方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时该房产不参与分割，归个人所有。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，都平均分割。

4.一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

5.双方对房产分割有协议的，按协议处理。
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结论：
离婚房产分割情况多样，需依具体情形处理，有明确规则界定归属及分割方式。
法律解析：
在离婚房产分割方面，法律有清晰规定。一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，是个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过共同还贷及增值部分，获房产方要补偿另一方。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都是夫妻共同财产，通常平均分割。一方父母婚后出资且登记在自己子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。若双方有房产分割协议，则依照协议处理。这些规定保障了夫妻双方在离婚时的合法权益。如果大家在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合理维护。
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1.离婚房产分割应依具体情形处理。一方婚前全款购房且登记在自身名下，属个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.婚后用共同财产购房，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。一方父母婚后出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，则按出资份额按份共有。
3.若双方有房产分割协议，应按协议处理。为避免纠纷，婚前可明确房产归属并签订协议，婚后对共同财产做好记录和管理，协商分割时保持理性和平和。